1. 主页 > 新楼盘 > 环翠区 >

威海绿轴上的稀缺住宅:城投春和里详解

      戚家庄占据着威海绝对的好位置,仙姑顶下靠山面海,而且后面山峰形状非常像一锭元宝。所以,很多人都认为这里是一块聚财的好地方,而住在这里的房子里,也一定会财源广进。当然,这些都是人们对于美好生活的向往,而我们买房还是按部就班的挑选吧。

      戚家庄真正的优势则是处于威海绿轴上,图书馆、科技馆、艺术馆、威海大剧院等一些代表城市文化的配套设施都在这里。更重要的是,这里距离海岸线恰是1000米左右的理想范围内,对应的威海公园是威海城区内最好海岸线之一。但是,由于威海自身原因,加上地貌特点,戚家庄这边可开发的地皮较少,而且好地段大部分被之前的一些老小区占据着,购房者如果想买新房或者次新房的话,也就只有保利凯旋公馆(二手房均价16000元左右)和龙泽府(二手房均价14000元左右)两个小区。图书馆西侧虽然有一些地皮,但大部分还是要开发商业、办公等,而在靠近环山路的位置,城投则拿到一块地开发了目前戚家庄唯一新盘,便是今天要说的城投春和里。

      城投春和里基本介绍

威海城投春和里效果图
 
      城投春和里是新亚洲建筑风格,中魂西技,世界艺术,创新传承东方文化的神韵和精髓,规划强调“一轴两区两环多主题”园林布局,营造多重院落的居住体验。项目以威海山海文化软景基调,以山水、海浪转折形态组织空间主线,打造人文景观园林。于山海繁城间,营造满足当下人文化及审美需求的现代中式滨海生活范本。

      开发商:威海城投置业有限公司
      春河里项目所占地块范围:地块四至范围:东至: 塔山中路;西至: 统一南路;
      春和里建造的物业类型为:多层住宅、高层住宅、商业。


      总用地面积80523平方米,总建筑面积193859.66平方米,其中地下总建筑面积78136.66平方米;地上总建筑面积115723.00平方米(住宅建筑面积107529.92平方米,非住宅建筑面积8193.08平方米)。建筑覆盖率为19.0%;综合容积率1.44;绿化率35.5%;绿化面积28595.67平方米, 道路场地36637.97平方米。

      城投春和里物业类型分项指标:

城投春和里小区笑过去
 
      (1)住宅物业:共计23幢(住宅),725户,建筑面积107529.92平方米。其中多层9幢 ,16单元,184户,建筑面积24596.27平方米,小高层住宅12幢,19单元,397户,建筑面积63638.67平方米;高层住宅2幢,4单元, 144户,建筑面积19294.98平方米。

      (2)商业物业:建筑面积3427.50平方米,其中小区入口大堂(商业性质)建筑面积608.11平方米。

      (3)公建配套用房:4765.58平方米(其中:幼儿园:2690.31 ㎡,文化活动中站:302.44㎡ ,社区服务中心:200.19㎡ ,社区卫生服务站:300.61㎡ ,老年日料中心:363.47㎡,公厕:61.58 ㎡,物业办公用房:685.50㎡, 社区养老用房:122.21 ㎡,消控室:39.27 ㎡,地下配套用房:917.86 ㎡ )。

      (4)机动车停车库位:1431个,其中地上11 个,地下1420个。

      (5)非机动车停车位:无

      (6)依据规划设计现状,出入口5个,其中车行入口2个,人行入口1个,人车混行入口2个。

      城投春和里户型

城投春和里鸟瞰楼好图
 
      春和里首推1#、2#、3#、4#、5#、6#、7#、13#共8栋楼,主推建面约129㎡舒适三居;约146㎡、约147㎡奢阔三居;约158㎡、约165㎡、约168㎡品质四居;具体户型图如下:

城投春和里户型图

城投春和里户型图

城投春和里户型图

城投春和里户型图

      从户型上来看,楼盘主要面向的还是舒适改善型,毕竟最小户型都是128平,对于威海的购房群体来说,压力有些大,光看户型还不足以体现出来,关键是看房价。

      春和里房价及周边对比

      目前春和里房价定位在15000元均价(实际以售楼处为准),且毛坯交付,意味着购房者买春和里的房子,算上自己的装修,最少需要200万元。

      对比周边房价:蓝湾怡庭均价21000元、湾九里均价16000元(看海效果好的18000以上)、保利凯旋公馆均价16000元、龙泽府均价14000元、恒大海上帝景均价15000元(看海效果好的房价18000以上)、海韵华府均价13000元(档次低不少)、万达山海雅苑(15000元左右均价,精装)。

      城投春和里的房价定位不低,但也说不上很高,和周边同档次的小区房价基本处于同一水平,最直接的对比就是跟万达山海雅苑,两个项目不论从品质还位置,以及周边配套都非常的接近,有点区别就是:春和里周边是威海市高端文化配套设施,万达则是以商业为主。

      至于怎么选还是要看购房者自己心目中的盘算,确定那个值不值得买,毕竟每个购房者都有自己的需求与预算,俗话说,卖多少钱是开发商的事,买不买是购房者的事。

      除了上面所说的一些大体上的规划与设计之外,每个楼盘多少还是有一些自己的细节上的东西,春和里项目的几个优势如下:

      1、保温呵护:高效节能外窗隔热系统,有效阻止紫外线和红外线等有害光线。
      2、同层排水:低分贝静谧空间,同层排水技术易于清洁和维修,降低噪音。
      3、空气源热泵:节能智慧社区新标准,通过一分电能加上三分空气热能,可获得3-4倍热能,比普通储水式电热水器省电70%以上。1#-15#楼住宅配备空气源热泵,16#-24#楼住宅配备太阳能。
      4、智能门禁:开启人脸识别时代,智能蓝牙门禁、人脸识别门禁、IC卡门禁,照顾各个年龄段的通行习惯。
      5、智慧停车:车辆智能识别系统,让业主的停车体验更加通畅愉悦,提高社区出行运营效率。

      当然,买房还是要看地段和配套,一个楼盘除了自身属性优劣外,外部环境也是影响居住舒适度的一个重要因素。

      春和里的位置与交通


上图为春和里在威海市区的方位


上图为春和里项目具体位置
 
      距离威海机场:41公里,预计48分钟车程。
      距离威海五总站交通枢纽4公里,开车仅需5分钟;
      距离威海港8公里,开车约15分钟。
      周边交通:环山路、崂山路、统一路、塔山中路。距离青岛路600米左右,距离海岸线900米左右。

      交通可以说特别特的便利,小区北面直接上环山路,距离青岛路、海滨路、统一路等主干路也都是分分钟的事。但问题来了,靠主干路多了噪音和扬尘不得不考虑,青岛路和海滨路离的远可以忽略不计,统一路车流量不是特别大, 环山路需要多考虑下。

      春和里周边配套


 
      项目位于绿轴之上,除了图书馆、展览馆、威海剧院之外等一些城市公共性质的文化场馆以外,最大的优势就是距离望海园中学非常近。望海园中学学区划分北侧以崂山路为界,春和里正好靠着崂山路南侧,在学区范围以内。一路之隔的龙泽府、保利凯旋公馆非常的无奈。有意思的是崂山路以北区域属于威海十中学区,正好夹在塔山与望海园中学之间,从知名度来看十中不及另外两个。

      至于春和里能不能看海?是可以看到海的,但算不上海景房,因为地势较高,一楼也能看到点点海平面,高层看海效果可能更好些。需要注意的是,这个好只是相对于此项目的低楼层,谈不上有多美丽的海景观,说到底就是,远看海平面总比没有强。

      关于春和里的其他配套就有些差强人意了,虽然位置绝佳,但都是城市功能性的,包括后期的商务区亦是如此,这和业主息息相关的日常生活配套有些搭不上关系。如果说商超什么的,南侧万达广场、北侧竹岛大润发距离都非常近,也很方便;如果说日常买菜什么的,就有些吃力了,只能到北侧的四方路(步行要20分钟)、海韵华府楼下家家悦(步行10分钟左右),而且上下坡有些吃力。开车去吧,路程也不值当的,停车也很麻烦。

      最后再明确一下,城投春和里的交房时间为2023.6.30号。
             

请转载时务必注明文章作者和来源:威海房产交易网,尊重他人劳动。 转载联系作者并注明出处:http://weihai.fangchanjiaoyi.com/hc/713.html

           
  买新房、二手房、卖房,了解威海各区域情况,请扫码添加咨询师
  我们会有专业咨询师分区负责,能帮您淘到最匹配的房子
  为买房人提供真实,客观,透明的信息。

点击号码直接电话咨询: 18963188131 

联系我们

在线咨询:点击这里给我发消息

微信号:18963188131

工作日:9:30-18:30,节假日休息