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2018年威海房价如何?但愿不要“涨”声响起

      2017年,威海房价上涨贯穿全年。回想2017年全国楼市,也同样只能用涨价、调控、抢购三个词来形容。首先是三、四想城市房价全面大涨,多城现购房者连夜排队抢房场面,紧接着多城密集出台相关调控政策。全国有接近半百城市加入了“限售”阵营。同时下半年政策转向共有产权、租购同权等举措,包括年底的土地新政等等,其最终目的是建立房地产调控的长期有效机制。
 
      不管外围市场如何翻天地覆,威海楼市依旧有条不紊的按照自己的步伐一路向前--威海房价一路走高着。首先元旦理应是商场优惠促销的时候,同样也是楼市加大折扣政策之时,但威海房产市场却以多个楼旁相继涨价收尾2017年。柒公馆每平米涨价1500元,为威海单价上涨幅度最大。紧接着九龙明珠花园、山水城、一品南山、华辉东方城上调房价。如果说2017年底威海楼盘房价上涨正常,2018年威海房价开年上涨又当如何解释呢?今年1月份,熙园小区、尚海湾、德龙馨苑相继发布涨价通知,其中熙园小区年后,单价上涨1000--2000元/平米。
 
      对比全国整体楼市,在房地产价格方面,预计2018年商品房销售均价为8122元/平方米,同比增长3.7%,增幅较2017降低约1.0个百分点,其中住宅平均销售价格较2017年同比增长4.2%,增幅较2017年下降约1.3个百分点。
 
      对于购房者而言,在诸多楼市调控政策下,楼市貌似会疲软下来,尤其是威海房产市场。威海房价经历大幅上涨过后,不管是外地购房者还是本地刚需买房人,大多进入观望情绪中,同时不乏“一旦威海房价下跌,立刻下手”。但是房价下跌你真的会买吗?换句话说,只有房价上涨,民众才有购房或投资意愿,当房价下降的时候,民众反倒不会买而是选择观望,所以市场才会将那句“买涨不买跌”奉为圭臬。
 
      威海房产市场的新楼盘恰好在威海楼市最寒冬的时候提价,无疑给观望着泼了一盆冷水。但目前还只是个别小区,不像去年6、7月份,威海楼盘产生共鸣,同时提价。政策上银监会已经明确表明将严查各类违规房地产融资、严控个人贷款违规流入股市和房市。
 
      而我们要做的,不管威海房价的涨跌,需求和购买能力的平衡,才是我们买房的根基。毕竟对于刚需买房者来说,房子确实是用来住的。
             

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